НАСЛЕДСТВО БЕЗ ГРАНИЦ

С 1 Января 2012г. нотариусы Санкт-Петербурга перешли на новый порядок ведения наследственных дел по программе "Наследство без границ". Теперь Вы можете обращаться к нотариусу Гавриловой О.Ю. по вступлению в наследственные права по любым наследственным делам, касающимся лиц, умерших с 01.01.2012 года. Опыт ведения наследственных дел – более 23 лет.

Исключение составляют случаи, когда наследство открылось до 1 Января 2012 года.

Для первичного приема у нотариуса Вам понадобятся следующие документы для открытия наследственного дела:

  • подлинник свидетельства о смерти наследодателя и ксерокопия;
  • подлинник справки о регистрации наследодателя с датой его выписки в связи со смертью (архивная справка формы № 9 берется в паспортном столе ЖЭК или ЖЭУ);
  • подлинник завещания (если таковое имеется), на завещании ставится отметка о том, что оно не отменялось и не изменялось с момента составления у того нотариуса, который удостоверял данное завещание.
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и ксерокопии). Остальные документы, список которых Вам дадут в нотариальной конторе, можно донести позже.
  •  Заявление о принятии наследства должно быть подано в течении до истечения шестимесячного  срока  со  дня  смерти  наследодателя.
круг наследников по закону

Если у Вас плотный график работы и Вы не можете лично заниматься оформлением своего наследства, то Вы всегда можете выдать нотариально удостоверенную доверенность на любое лицо, которому Вы решите поручить ведение Вашего наследственного дела.

Для первичного приема наследнику необходимо дозвониться по телефону (812) 715-58-98 и записаться на удобное для него время первичного приема к нотариусу.

  

Перечень документов необходимых для оформления наследственных прав при вступлении в наследство

На квартиру:

1. Правоустанавливающий документ (подлинник + ксерокопия), в качестве которого может быть:

  •  Договор передачи квартиры (доли) в собственность граждан (в случае если квартира была приватизирована);
  •  Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор ренты;
  • Договор мены;
  • Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;
  • Справка из Жилищно-строительного Кооператива с отметкой о полной выплате паевых взносов на день смерти наследодателя;
  •  Решение суда о признании права собственности, вступившее в законную силу.

Все вышеперечисленные правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы на день смерти наследодателя в установленном законном порядке.

2. Кадастровый паспорт на квартиру (подлинник + 2 ксерокопии). Заказывается в районном ПИБе по месту нахождения квартиры.

3. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры (подлинник) на год смерти наследодателя.  Заказывается в районном ПИБе по месту нахождения квартиры.

4. Выписка из ЕГРП (подлинник). Заказывается в Управлении Федеральной Службы Государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  месту  нахождения  квартиры.

5. Справка о содержании правоустанавливающего (их) документа (ов) на квартиру (подлинник). Заказывается в Управлении Федеральной Службы Государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  месту  нахождения  квартиры.

 

На земельный участок:

1. Правоустанавливающий документ (подлинник + ксерокопия), в качестве которого может быть:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;
  • Решение суда о признании права собственности, вступившее в законную силу.
  • Постановление или распоряжение главы администрации;

Все вышеперечисленные правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы на день смерти наследодателя в установленном законном порядке.

4. Выписка из ЕГРП (подлинник). Заказывается в Управлении Федеральной Службы Государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  месту  нахождения земельного участка.

3. Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного земельного кадастра) подлинник + 1 ксерокопия. Заказывается в Земельной Кадастровой палате  по  месту  нахождения земельного участка.

На дом жилой дом:

1. Правоустанавливающий документ (подлинник + ксерокопия), в качестве которого может быть:

  • Договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;
  • Решение суда о признании права собственности, вступившее в законную силу.
  • Постановление или распоряжение главы администрации;
  • Декларация об объекте;

Все вышеперечисленные правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы на день смерти наследодателя в установленном законном порядке.

2. Выписка из ЕГРП (подлинник). Заказывается в Управлении Федеральной Службы Государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  месту  нахождения жилого жома.

3. Кадастровый паспорт на жилой дом (подлинник + 2 ксерокопии). Заказывается в районном БТИ по месту нахождения дома.

4. Технический паспорт на жилой дом (подлинник + 2 ксерокопии). Заказывается в районном БТИ по месту нахождения дома.

5. Справка об инвентаризационной стоимости жилого дома на момент смерти наследодателя (подлинник). Заказывается в районном БТИ по месту нахождения дома.

На гараж:

1. Правоустанавливающий документ (подлинник + ксерокопия), в качестве которого может быть:

  • Паспорт на гараж (подлинник + ксерокопия).
  • Справка выданная Гаражно-строительным кооперативом или ВДОАМ (подлинник + ксерокопия).

2. Справка об учете гаража со стоимостью гаража на день смерти наследодателя. Заказывается в районном ПИБе по месту нахождения гаража.

На Транспортное Средство:

1. Паспорт транспортного средства (ПТС) (подлинник + ксерокопия).

2. Свидетельство о регистрации транспортного средства (подлинник + ксерокопия).

3. Отчет оценки транспортного средства. Заказывается в независимой лицензированной организации.

На оружие:

1. Разрешение на оружие (подлинник + ксерокопия).

2. Отчет оценки оружия.  Заказывается в независимой лицензированной организации.

На акции:

1. Выписка из реестра акционеров.

Для получения указанной выписки необходимо предварительно получить запрос у нотариуса. Для этого необходимо знать название и адрес реестродержателя акционеров, которому нотариус будет оформлять запрос.

На вклады:

1. Перед оформлением наследства на денежные вклады Вам надо получить запрос у нотариуса. Для этого необходимо точно знать наименование Коммерческого банка, либо № филиала СБ России, в который нотариус будет оформлять запрос.

На недополученную пенсию:

1. Перед оформлением наследства на денежные вклады Вам надо получить запрос у нотариуса. Для этого необходимо знать, где получал пенсию наследодатель – на почте или в банке по карточке. Эта информация необходима для оформления запроса нотариусом.

При оформлении наследственных прав наследникам приходится собирать Выписки и Справки о содержании правоустанавливающих документов на наследуемые объекты недвижимости.

Процедура получения Выписки из ЕГРП и Справки о содержании правоустанавливающих документов:

  1. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Районный отдел УФС ГР КК должен соответствовать месту нахождения объекта недвижимости).
  2. Справку о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Районный отдел УФС ГР КК должен соответствовать месту нахождения объекта недвижимости).

При этом в УФС ГР КК Вам необходимо:

  • Обратиться в Справочное окно при УФС ГР КК;
  • Предъявить в это окно запрос от нотариуса на получение Выписки из ЕГРПН и Справки о содержании правоустанавливающих документов на наследуемый объект недвижимости.

В Справочном окошке УФС ГР КК Вам сообщат:

§  В каком терминале (окошке) необходимо взять талон для того, чтобы заказать Выписку из ЕГРПН и Справку о содержании правоустанавливающих документов.

§  Какую пошлину необходимо оплатить через банк за получение этих документов из УФС ГР КК по СПб (при этом Вам выдадут реквизиты, по которым Вы оплатите услуги УФС ГР за выдачу этих документов).

При подаче пакета документов на получение Выписки из ЕГРПН и Справки о содержании Вам необходимо иметь при себе:

§  Копию паспорта заявителя и сам паспорт.

§  Свидетельство о смерти наследодателя.

§  Копии документов, подтверждающие родственные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака) и сами оригиналы этих документов.